木結(jié)構(gòu)的發(fā)展剛起步

近兩年，低碳綠色等新興輿論感召下，木結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展問(wèn)題也成為一個(gè)新熱點(diǎn)。最近，國(guó)內(nèi)部分木材業(yè)內(nèi)人士，甚至有些政府部門(mén)官員，也時(shí)常以木材是可再生資源和木材結(jié)構(gòu)住宅綠色、環(huán)保等名義，主張借鑒歐美經(jīng)驗(yàn)，大力發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅。國(guó)外局部木業(yè)組織及木材入口商在中國(guó)的代表機(jī)構(gòu)，也為搶占中國(guó)木結(jié)構(gòu)市場(chǎng)先機(jī)，不惜重金開(kāi)展木結(jié)構(gòu)住宅捐獻(xiàn)、示范、推廣等活動(dòng)，各種木結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研討會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)也接踵而至。一時(shí)間，好像在中國(guó)大力發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅的春天已經(jīng)來(lái)臨。

筆者所知，早在上世紀(jì)80年代初期，一些國(guó)外木業(yè)組織就開(kāi)始在中國(guó)推銷(xiāo)木結(jié)構(gòu)住宅。雖然經(jīng)過(guò)近20多年的打拼，效果仍不夠明顯。筆者認(rèn)為，中國(guó)的木結(jié)構(gòu)住宅能否發(fā)展起來(lái)，不是哪個(gè)部門(mén)或幾個(gè)專(zhuān)家決定的由中國(guó)的國(guó)情和市場(chǎng)需求決定的中國(guó)發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅也不可能一蹴而就。

第一，中國(guó)人多地少，沒(méi)有太多的宅基地發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅。目前，中國(guó)有13億多人口，預(yù)計(jì)在2033年前后，中國(guó)人口可達(dá)15億左右。2006年，中國(guó)人口密度為每平方公里142人，而加拿大人口密度每平方公里僅為4人。據(jù)聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織2006年公布的數(shù)據(jù)，中國(guó)人均農(nóng)業(yè)用地面積只有0.42公頃，而美國(guó)人均農(nóng)業(yè)用地面積有1.38公頃，加拿大人均農(nóng)業(yè)用地面積有2.13公頃。中國(guó)耕地現(xiàn)存量已經(jīng)接近18億畝的最低警戒線。木結(jié)構(gòu)住宅最大的缺陷就是不能夠蓋高層。從我國(guó)土地和人口狀況看，如果照搬美國(guó)、加拿大住宅建設(shè)模式，推廣建設(shè)獨(dú)棟式低層木結(jié)構(gòu)住宅，恐怕幾年之后連走路的地方都沒(méi)有了因此，為解決中國(guó)人的吃飯和居住問(wèn)題，中國(guó)政府已經(jīng)明確要求節(jié)約用地，發(fā)展節(jié)地型住宅。

第二，中國(guó)木材資源短缺，尤其是結(jié)構(gòu)用優(yōu)質(zhì)木材資源更缺，將臨時(shí)制約木結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。中國(guó)森林覆蓋率只有全球平均水平的2/3排在世界第139位。人均森林面積0.145公頃，缺乏世界人均占有量的1/4;人均森林蓄積10.151立方米，只有世界人均占有量的1/7雖然中國(guó)人工林面積有9億畝，但杉木、馬尾松、楊樹(shù)三種低質(zhì)木材林地面積約占60%目前，中國(guó)每年木材消費(fèi)總量已經(jīng)超越4億立方米，對(duì)外依存度已超過(guò)50%依照近10年中國(guó)木材消費(fèi)平均年增長(zhǎng)率3.71%計(jì)算，預(yù)計(jì)到2020年我國(guó)的木材消費(fèi)量將接近7億立方米。為了滿足國(guó)內(nèi)木材剛性需求，中國(guó)每年不得不投入巨額財(cái)政資金用于植樹(shù)造林和天然林維護(hù)等林業(yè)重點(diǎn)工程。自1999年起，還不惜每年減少數(shù)百萬(wàn)元稅收收入，對(duì)進(jìn)口木材實(shí)行零關(guān)稅。近幾年，隨著世界各國(guó)環(huán)保意識(shí)不時(shí)增強(qiáng)，不少?lài)?guó)家開(kāi)始限制木材入口或提高木材入口關(guān)稅，致使中國(guó)木材進(jìn)口價(jià)格繼續(xù)增長(zhǎng)。國(guó)內(nèi)木材資源短缺，特別是木結(jié)構(gòu)用材、家具用材等優(yōu)質(zhì)木材的缺乏和國(guó)際木材價(jià)格上漲，以及國(guó)際綠色環(huán)保組織對(duì)中國(guó)進(jìn)口木材的特別關(guān)注，已經(jīng)對(duì)中國(guó)木材工業(yè)可繼續(xù)發(fā)展形成了巨大壓力。從目前情況看，短期內(nèi)要在中國(guó)發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅，國(guó)內(nèi)木材資源難以支撐，只好依賴(lài)進(jìn)口，最終只能受制于國(guó)際木材貿(mào)易技術(shù)壁壘和市場(chǎng)價(jià)格不時(shí)上漲等因素的制約，發(fā)展后勁缺乏。

第三，木結(jié)構(gòu)住宅價(jià)格偏高，耐久性差，與其他結(jié)構(gòu)住宅相比，不占優(yōu)勢(shì)。木結(jié)構(gòu)住宅雖然在保溫、節(jié)能、環(huán)保、舒適、結(jié)構(gòu)靈活性等方面有著激進(jìn)磚混結(jié)構(gòu)無(wú)可比較的優(yōu)越性，但是利息高、耐久性差、后期維護(hù)費(fèi)用高等問(wèn)題突出。這也是木結(jié)構(gòu)住宅在中國(guó)得不到市場(chǎng)認(rèn)可的主要因素。目前，低層木結(jié)構(gòu)住宅一般造價(jià)在4000元/平方米~5000元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)低層住宅一般造價(jià)只有2000元/平方米~3000元/平方米。如果加上木結(jié)構(gòu)防火、防腐、防蟲(chóng)蟻處置和采暖等配套設(shè)施，以及后期維護(hù)本錢(qián)，木結(jié)構(gòu)住宅價(jià)格會(huì)更高。從耐久性看，如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)維護(hù)，木結(jié)構(gòu)住宅耐久性遠(yuǎn)低于磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅。中國(guó)，農(nóng)民建房大都是就地取材，利息很低。實(shí)際上，美國(guó)、加拿大等林業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，之所以選擇發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅，也不一定完全是出于環(huán)保、綠色需要，關(guān)鍵因素還是當(dāng)?shù)赝恋睾湍静馁Y源極大豐富，建設(shè)木結(jié)構(gòu)住宅要比磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅利息低。相反，木材資源供不應(yīng)求的中國(guó)，如果依靠進(jìn)口木材發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅，肯定是不可繼續(xù)的

第四，中國(guó)人的生活環(huán)境和習(xí)慣與外國(guó)不同。中國(guó)農(nóng)村人口占絕大多數(shù)。經(jīng)濟(jì)上有的才剛剛脫貧，生活還不富裕。中國(guó)人的居住環(huán)境，南北氣候差異很大。特別是中國(guó)南方地區(qū)，一年四季分明，冬夏溫濕度變化很大，冬季還需要在室內(nèi)生火取暖。還有，中國(guó)農(nóng)民住宅大都需要燒柴做飯，延用百年。單純的木結(jié)構(gòu)住宅要適應(yīng)中國(guó)不同地區(qū)環(huán)境氣候和人民生活習(xí)慣，與磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅相比就不太容易了國(guó)外人們經(jīng)濟(jì)條件較好，飲食習(xí)慣大都以西餐為主，生活習(xí)慣和氣候變化不比中國(guó)復(fù)雜，對(duì)木結(jié)構(gòu)住宅的功能性要求也比較簡(jiǎn)單。目前，中國(guó)除南方少數(shù)民族依照民族生活習(xí)慣建設(shè)木竹村寨外，木結(jié)構(gòu)住宅還寥寥無(wú)幾，只是風(fēng)景旅游和高價(jià)別墅區(qū)有少局部木結(jié)構(gòu)住宅，廣大農(nóng)村還是以磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅作為首選。這也是國(guó)外在中國(guó)推廣木結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)需求不旺的主要因素之一。

從以上幾個(gè)問(wèn)題考慮，雖然中國(guó)發(fā)展木結(jié)構(gòu)住宅具有一定的局限性，但不等于沒(méi)有市場(chǎng)。目前，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)發(fā)展，未來(lái)幾年城鎮(zhèn)住宅竣工面積還會(huì)保持每年20億平方米左右的速度增長(zhǎng)，如果木結(jié)構(gòu)住宅達(dá)到其中1%水平，每年也有2000萬(wàn)平方米的發(fā)展空間。另外，筆者認(rèn)為，中國(guó)木結(jié)構(gòu)住宅真正能夠形成產(chǎn)業(yè)，還必需注重以下幾個(gè)方面：

1.注重國(guó)內(nèi)木結(jié)構(gòu)房屋資料的研究和開(kāi)發(fā)，降低本錢(qián)。林業(yè)部門(mén)要加大用材林培育，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)木結(jié)構(gòu)用材?？蒲袡C(jī)構(gòu)和大型木結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)，要加大人工林木材用于木結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)研發(fā)，同時(shí)注重研究竹材等生物質(zhì)材料在木結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)中的應(yīng)用，降低木結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)本錢(qián)，減少對(duì)國(guó)外木材資源和建設(shè)技術(shù)的依賴(lài)。讓老百姓能夠就地取材，建得起，住得起，真正享受物美價(jià)廉的木結(jié)構(gòu)住宅。

2.注重木結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)規(guī)范化建設(shè)。要根據(jù)中國(guó)不同地域，不同氣候變化和不同的生活習(xí)慣，研究制定木結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范體系，包括木結(jié)構(gòu)住宅的資料選擇、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工技術(shù)要求、驗(yàn)收規(guī)范、后期維護(hù)頤養(yǎng)技術(shù)要求等，必需有嚴(yán)格規(guī)范規(guī)定，防止一哄而起，粗制濫造，浪費(fèi)資源。

3.注重木結(jié)構(gòu)住宅的多樣化和耐久性。要充分發(fā)揮木結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)，并注重與磚混結(jié)構(gòu)住宅或鋼混結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)相結(jié)合。如在中國(guó)南方可以考慮雙層墻體的木結(jié)構(gòu)建筑，即外層是磚或混凝土結(jié)構(gòu)、內(nèi)層是木結(jié)構(gòu)墻體。中國(guó)南方地區(qū)溫暖、濕潤(rùn)、白蟻較多，可以考慮設(shè)計(jì)底層為混凝土結(jié)構(gòu)，上層為木結(jié)構(gòu)的混合結(jié)構(gòu)形式。同時(shí)，要結(jié)合中國(guó)南北地域氣候差別，注重保溫、隔音、防火、防腐、防蟲(chóng)、防白蟻等功能設(shè)計(jì)，體現(xiàn)木結(jié)構(gòu)住宅的多樣化和耐久性。